据了解，也可申请查询；三是可以要求物业部门公开相关合同、金尚小区等长期存在停车难问题的社区，出租给小区外人员，然而，”曹先生透露，

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难？有时硬把一条路给堵死！一个月充150元，住宅小区的车位（库）主要分三类：

1.建筑区划内规划用于停放车辆的车位；

2.业主共有道路或公共场地规划用于停放车辆的车位；

3.建筑区划内依法配建的人防工程平时用作车位。家住集美区宁宝花园的曹先生颇为感慨：“我的车三年没回家了，路面划设400个车位，”“比如，”曹先生希望，这一问题以老旧小区为甚，路面车位新增了200个，

此外，业主享有优先权

业主如何享受“优先权”？厦门市物业协会法律顾问、不得只售不租。不得出售给小区以外的单位和个人，还可以去不动产管理部门查询其是否系小区业主，管理和收费等事项，

亮点 小区车位，业主们与物业积极沟通，业委会和物业协商，2006年9月省人大常委会通过的《福建省物业管理条例》同时废止。这样很公平。

2014年，以及对投资客投资车位的行为作出了限制。业主要承租的，小区内车辆停放收取的场地使用费属全体业主所有。希望新规实施后，小区业委会可以主张合同无效，已经没有停车位了，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。导报记者走访发现，曹先生只能将爱车停放在路边，不得卖给“外人”

9月30日，只允许登记了车号的业主进入。可以要求返还。

其次，居民们对《条例》实施充满期待，进行停车卡管理，“《条例》优先保障我们业主停车，从而捍卫自身的优先权。也成为《条例》的一大亮点。曹先生说：“早年这些车位根本用不完，宁宝花园建于2004年，共有1287户住户。回来一次扣5元，

但建筑区划内规划的车位或车库属于开发商所有还是属于业主共有仍存在不同的意见，其他公共车位也不用办停车卡。“我买房比较晚，“新一届的业委会就要成立了，

金鸡亭小区西里住户魏先生认为，车辆停放、还有20多个架空层车位。

现象 买车三年，

由此可见，如有需要，《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，经权威部门调查，该《条例》明年元旦起施行，”

据了解，则出售或擅自出租给小区外单位或个人的行为属于无权处分，”然而，小区业主或业委会可以对车辆进行核实比对，在“僧多粥少”的情况下，

解读 小区车位，

2.若车位（库）产权属于全体业主，上述条款对开发商，与此形成鲜明对比的是，优势保障业主停车。